¿Por qué algunos propietarios manejan planos con distinta fecha a la de su escritura pública de compra?
La manera más económica de realizar una nueva escritura pública de compra de un bien inmueble es la de transcribir literalmente los datos de la antigüa escritura pública original hacia el nuevo instrumento notarial que se está realizando, sin tomar en consideración un plano topográfico catastral que satisfaga los requerimientos indispensables que solicita la autoridad oficial, tales como posición geográfica, naturaleza del predio, superficie, medidas y colindancias actualizadas.
Al generar una escritura pública “económica”, basada en medidas sin confirmación, y divorciada de la realidad física que subsiste en el lugar de los hechos, se provocan graves problemas futuros de índole civil y/o judicial, en donde destacan principalmente cuatro características de alegatos y reclamos:
1.- Disminución de la extensión superficial en el cuerpo del bien inmueble adquirido.
2.- Incremento de las medidas lineales en el cuerpo del bien inmueble recibido.
3.- Sobreposición subjetiva (traslape, duplicidad, espaciamiento) de los linderos o colindancias, cuyo reflejo inmediato es la afectación al patrimonio ajeno de terceros.
4.- Confusión, desubicación o pérdida de identidad del predio con respecto de los propios documentos originales que acreditan la propiedad.
Una Respuesta para “¿Por qué algunos propietarios manejan planos con distinta fecha a la de su escritura pública de compra?”
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Estimado Arturo
te felicito por tu pagina www se nota bastante profesionalismo y buena percepcion de tus trabajos
adelante amigo